“以前我们社区留用地面积小，收益不显著。现在每年有稳定分红，环境也大变样。”浙江杭州市西湖区三墩镇五幸社区党委书记陈峥南指着眼前的生活综合体，算了一笔民生“幸福账”：项目每年为社区创造租金收益2000多万元，惠及3000余人。

　　这个曾经“发展受限”的城郊社区，正是西湖区通过村级留用地开发推动共同富裕的生动注脚。

　　为了发挥留用地的作用，增强民生获得感，西湖区采用政府主导、国企统筹合作开发的村级留用地开发运营新模式，由区属国企西湖投资集团对留用地建设管理工作通盘考虑、统筹规划、建设运营，并对股权比例等进行了明确，实现了资源的优化配置和高效利用，逐步将留用地变成富民兴村的“聚宝盆”。为了保障物业价值与租金收益，西湖区将项目中位置好、收益高的优质物业让社区先行挑选，主动让利百姓。

　　截至目前，西湖投资集团已累计签约合作开发留用地51宗共1793亩，总建筑面积达435万平方米，覆盖6个镇街。已交付项目每年为社区创造收益约2.5亿元，亩均收益从原先的20万元跃升至最高50万元。

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